프랜차이즈, 공유주방, 숙박업, 편의점 등 다양한 업종에서 많이 활용되는 계약이 바로 위탁운영계약서입니다.

위탁운영계약서는 점포 운영을 맡기는 과정에서 권리와 의무를 명확히 규정하는 문서이므로, 핵심 조항을 빠뜨리면 분쟁 위험이 커집니다.

위탁운영계약서에 반드시 포함해야 할 조항을 정리했습니다.

1. 위탁운영계약서란?

· 특정 시설이나 점포의 운영을 제3자에게 맡기고, 수익과 책임을 배분하는 계약

· 예: 프랜차이즈 본사 ↔ 점주, 건물주 ↔ 운영자, 플랫폼 ↔ 입점 업체

· 계약서 작성 시 운영 범위, 수익 분배, 계약 기간 등을 구체적으로 기재해야 함

2. 반드시 넣어야 할 핵심 조항

✅ 1) 계약 당사자 정보

· 위탁자와 수탁자의 상호, 주소, 대표자, 사업자등록번호

· 법적 책임 소재를 명확히 하기 위함

✅ 2) 계약 목적 및 운영 범위

· 운영 대상(점포, 시설, 서비스) 명확히 기재

· 수탁자가 할 수 있는 권한과 한계 설정

✅ 3) 계약 기간

· 시작일과 종료일, 자동연장 여부, 갱신 조건

· 중도 해지 가능 사유 규정

✅ 4) 수익 배분 및 비용 부담

· 매출 관리 방법, 수익 분배율(예: 7:3, 5:5)

· 임대료, 인건비, 재료비, 공과금 등 비용 부담 주체

✅ 5) 운영 관리 의무

· 서비스 품질 유지, 위생·안전 관리 기준

· 영업 시간, 직원 관리, 법규 준수 의무

✅ 6) 정산 및 보고 의무

· 매출 보고 주기(일간, 주간, 월간)

· 정산 방법(현금, 계좌 이체, 카드 매출)

✅ 7) 권리·의무 양도 금지

· 제3자에게 무단 양도 불가 조항 삽입

· 불법 재위탁 방지 목적

✅ 8) 해지 조항 및 위약금

· 계약 위반 시 해지 조건

· 위약금 산정 기준 및 분쟁 발생 시 처리 절차

✅ 9) 분쟁 해결 조항

· 관할 법원 지정

· 중재·조정 절차 가능 여부

✅ 10) 기타 특약사항

· 상표·상호 사용권

· 영업비밀 보호, 경쟁업종 금지 조항

3. 위탁운영계약서 작성 시 유의사항

· 구두 계약은 위험: 반드시 서면으로 작성

· 계약서 양식 활용: 표준계약서 또는 변호사 검토 권장

· 분쟁 예방 조항: 해지, 위약금, 손해배상 조항 꼼꼼히 확인

· 세무 처리: 수익 배분 구조에 따른 세금 신고 책임 명확히

✨ 체크리스트

 · 계약 당사자 정보가 명확히 기재되어 있는가?

 · 운영 범위와 권한이 구체적으로 정리되었는가?

 · 수익 배분과 비용 부담 기준이 명확한가?

 · 해지·위약금 조항이 포함되어 있는가?

 · 분쟁 해결 방법이 계약서에 명시되어 있는가?

✨ 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1. 위탁운영계약서는 꼭 공증해야 하나요?

▶ 공증은 필수는 아니지만, 분쟁 시 증거력 강화를 위해 권장됩니다.

Q2. 계약 기간 중에 해지할 수 있나요?

▶ 가능합니다. 단, 계약서에 중도 해지 사유와 위약금 규정이 있어야 법적 분쟁을 줄일 수 있습니다.

Q3. 수익 배분은 어떻게 정하는 게 좋나요?

▶ 업종별·투자비용별로 달라지며, 통상 위탁자 3050%, 수탁자 5070% 수준에서 결정됩니다.

Q4. 계약서 없이 운영을 맡기면 어떻게 되나요?

▶ 법적 근거가 없어 분쟁 발생 시 해결이 어렵고, 세금 문제까지 발생할 수 있습니다. 반드시 서면 계약이 필요합니다.

✨ 핵심 정리

✅ 위탁운영계약서는 운영 권한, 수익 배분, 계약 기간, 해지 조건이 핵심

✅ 반드시 서면으로 작성하고, 분쟁 해결 및 위약금 조항을 포함해야 안전

✅ 계약 전 전문가(세무사·변호사) 검토 권장

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