창업을 준비하는 많은 사람들이 매물 정보를 찾아보면 가장 먼저 마주하는 것이 바로 권리금입니다.

특히 첫 창업자라면 권리금은 큰 부담으로 다가옵니다.

최근에는 ‘권리금 없는 가게’가 늘어나고 있으며, 이는 창업 초보자에게 중요한 기회가 될 수 있습니다.

첫 창업자에게 권리금 없는 가게가 좋은 이유와 장점을 정리했습니다.

1. 권리금이란 무엇인가?

· 상가 임대차에서 기존 점주가 후임 점주에게 요구하는 금액

· 매출 기반, 단골 고객, 시설·집기, 상권 프리미엄 등이 반영

· 법적으로 일정 부분 보호되지만, 실제 거래 시 분쟁이 많은 요소

▶ 권리금은 일종의 “자리값”이지만, 창업 초기에는 과도한 비용이 될 수 있습니다.

2. 첫 창업자가 권리금 없는 가게를 선택해야 하는 이유

▶ 즉, 권리금 없는 가게는 첫 창업자에게 안정적인 출발점이 됩니다.

3. 권리금 없는 가게, 어떤 경우에 많을까?

· 신규 상가 분양 직후: 첫 임대 시 권리금 없음

· 공실이 길었던 매장: 건물주가 빠른 임차 원해 권리금 포기

· 재개발·재건축 예정 지역: 권리금 회수가 어렵기 때문에 낮거나 없음

· 프랜차이즈 직영점 철수 매장: 본사에서 권리금 없이 양도하는 경우

▶ 첫 창업자라면 이런 매물을 집중적으로 탐색하는 것이 유리합니다.

4. 권리금 없는 가게 선택 시 체크리스트

✅ 상권 분석 필수: 권리금이 없다는 이유만으로 선택하면 위험

✅ 임대차 계약 조건 확인: 임대료·보증금 수준이 적절한지 검토

✅ 시설 상태 점검: 집기·설비 투자 비용이 더 클 수 있음

✅ 장기적인 상권 가치 평가: 권리금 없는 이유가 단순 공실인지, 구조적 문제인지 파악

▶ 단순히 권리금 유무보다, 상권 가치와 운영 가능성을 함께 고려해야 합니다.

5. 자주 묻는 질문(FAQ)

Q. 권리금 없는 가게는 무조건 좋은 건가요?

▶ 꼭 그렇진 않습니다. 권리금이 없는 이유가 상권 부진일 수 있으니 반드시 상권 조사가 필요합니다.

Q. 권리금 대신 임대료가 높게 책정되는 경우도 있나요?

▶ 네. 건물주가 권리금을 받지 않는 대신 임대료를 높이는 경우가 있어 계약 조건을 꼼꼼히 확인해야 합니다.

Q. 첫 창업자에게 권리금이 꼭 불리한 건가요?

▶ 권리금이 있는 경우라도 매출 검증이 확실하면 장점이 될 수 있습니다. 하지만 첫 창업자는 리스크를 줄이는 게 우선입니다.

✅ 마무리

· 권리금 없는 가게는 초기 비용 절감 + 리스크 감소라는 큰 장점

· 첫 창업자는 권리금보다 운영자금·마케팅 자금 확보가 더 중요

· 다만, 반드시 상권·임대조건·시설 상태를 꼼꼼히 검토해야 안전

▶ 첫 창업자라면 권리금 없는 가게를 우선적으로 검토해보는 것이 안전하고 현명한 출발 전략이 될 수 있습니다.

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